Classes C e D tem encontrado cada vez mais dificuldades para encontrar imóveis

Edinei Wassoaski

CANOINHAS

A funcionária pública Marenize Brocco cansou de pagar R$ 320 mensais de aluguel pela casa onde mora com a família. Depois de anos pagando aluguel resolveu encarar um financiamento pela Caixa. Na quarta-feira, 9, ela era só alegria. Estava prestes a concluir o processo burocrático para concretizar o financiamento de sua casa própria. Para quem reclama da burocracia, Marenize manda um recado: ?Encontrar uma casa no valor que você possa pagar e que não seja um valor absurdo é muito mais difícil que o processo burocrático?, garante. Ela conta que despendeu muito tempo até ficar em dúvida entre duas casas. ?Duas entre as menos caras?, acrescenta.

Marenize pode ser considerada ?vítima? da especulação imobiliária que fez terrenos de R$ 40 mil saltarem de uma hora para outra para R$ 200 mil, como é o caso de um terreno próximo à área central do município.

OUTROS TEMPOS

?Hoje não existem mais terrenos de R$ 15 mil em Canoinhas?, protesta o gerente da agência da Caixa Econômica em Canoinhas, Donaldo Kobus.

O anúncio de que a Coopercentral Aurora instalaria um complexo de R$ 400 milhões em Canoinhas, além de empresas que vieram no seu rastro, trouxe muita especulação imobiliária. Isso se comprova no estreitamento das oportunidades para a classe média.

?Faltam imóveis na cidade e os que existem estão muito caros?, resume Kobus

Mesmo com poucos imóveis disponíveis, os financiamentos pela Caixa não param de aumentar. O crescimento entre 2006 e 2007 chegou a 300%, índice ultrapassado somente no primeiro semestre de 2008. ?A previsão é de que encerremos o ano com R$ 10 milhões liberados?, comemora Kobus.

A dificuldade das classes C e D, que mais procuram financiamentos, está em encontrar imóveis que possam financiar. Kobus exemplifica: ?Uma família com renda de R$ 1,2 mil consegue financiar até R$ 42 mil, valor que já não compra terreno e casa?.

A Caixa impõe como regra que o custo mensal do financiamento não ultrapasse 30% da renda familiar. O valor pode ser financiado em até 240 meses. A simulação do financiamento pode ser feito no site da Caixa (www.caixa.gov.br).